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Escritório Luxuoso

Sou Especialista em Avaliação de Imóveis
Estou pronto para te atender!

 

Âncora 1
Âncora 2
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Quem sou

Meu nome é Charles

Sou Engenheiro Civil e Técnico em Agrimensura, Pós Graduado em Especialização em Logística e Perito em Avaliação de Imóveis

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 
NBR 14.653 (ABNT)

- Casas,

- Apartamentos,

- Terrenos,

- Lotes,

- Lojas,

- Salas,

- Estacionamento,

- Áreas comerciais,

- Edifícios,

- Galpões,

- Glebas,

...

Objetivo da Avaliação

Determinação do justo valor de mercado do imóvel ou seu valor de locação 

Conceito de Valor de Mercado: "Valor de Mercado é a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições de mercado vigente." Ou seja, o justo valor de mercado de um imóvel é quanto o mercado estaria disposto a pagar por ele e este valor muda de acordo com a situação do mercado.​​

Agrimensor
Agrimensor

Finalidades da Avaliação de imóvel

  • Operações de Compra e Venda ou Locação;

  • Renovação de contrato de Aluguel;

  • Estudos de viabilidade de empreendimentos;

  • Fusão ou divisão de Empresas;

  • Atualização Patrimonial;

  • Operações de garantia;

  • Revisão de tributos;

  • Ações de Indenização;

  • Partilha de bens;

  • Separação amigável;

  • Inventário;

  • Usucapião;

  • Fins Judiciais;

  • Qualquer outra situação que envolva patrimônio imobiliário.

Engenharia de Avaliação

O mercado imobiliário caracteriza-se como um "mercado imperfeito", com bens não homogêneos, estoque limitado, liquidez diferenciada e grande influência de fatores externos. A Engenharia de Avaliação é o conjunto de conhecimentos técnico-científicos aplicados à avaliação de bens e que é realizada por profissional especializado devidamente habilitado e capacitado, Engenheiro ou Arquiteto, com observância de suas atribuições, competências profissionais legalmente definidas e com registro ativo no seu Conselho de Classe, CREA ou CAU, de forma a não incorrer no exercício ilegal da profissão (Lei Federal nº 5.194/1966 e Lei Federal n° 23.569/1933).

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